La euforia del mercado inmobiliario en Maceió tras el desastre socioambiental causado por Braskem
DOI:
https://doi.org/10.48017/dj.v10i1.2806Palabras clave:
hundimiento del suelo, Minería, Desplazamiento forzosoResumen
Con la ciudad de Maceió enfrentando hundimientos en por lo menos 5 barrios como resultado de la explotación desenfrenada de sal gema por la minera Braskem, el mercado inmobiliario, que había sido frenado por el escenario económico nacional y experimentaba una tímida recuperación en 2019, tras la aprensión inicial del decreto de pandemia a principios de 2020, se encontró en una curva ascendente de revalorización con el avance de los pagos de las indemnizaciones financieras, fruto de un acuerdo firmado entre la empresa, las Fiscalías Estatal y Federal y las Defensorías Pública Estatal y Federal. El objetivo de este artículo es analizar las reacciones del mercado inmobiliario al anuncio del acuerdo, tanto en el mercado de alquiler como en el de venta, con el fin de verificar si se han atendido las demandas reales de vivienda de la población afectada por la catástrofe. Para ello, hemos consultado los informes de APSA, los Panoramas del Mercado Inmobiliario publicados por Sinduscon, así como los índices de FipeZAP, atendiendo a las cifras de lanzamientos, ofertas, ventas, alquileres y tipologías disponibles. Como resultado, se produce un aumento inmediato de los precios de alquiler, seguido de una subida del precio del metro cuadrado. Sin embargo, se ha llamado la atención sobre la gran oferta de pisos de un dormitorio, que no responde a la repentina demanda derivada de los desplazamientos al trabajo.
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